产权市场应有业务界限且定会大有可为

两项指标性数据“倒挂”彰显司法拍卖进场实效

　　“司法拍卖资产进场处置最终的目的是要让资产价值最大化，最大限度的保护债权人和债务人的利益”，在谈到重交所在业界的这个最大亮点时，刘轶茙董事长首先把保护债权人和债务人的利益放在了第一位。

　　她介绍说，在2005年，重庆是国有涉讼资产进入重交所处置，2009年4月开始，重庆市高院出台《关于司法拍卖工作的规定》，重庆市全社会各类司法拍卖资产进场。

　　“在这些司法拍卖资产之前，拍卖成交率只有10%多一点，成交价格要折价30%以上，进场之后效果完全扭转，成交率达到80%以上，成交价比保留价增值30%以上，这两项指标性数据的倒挂很好地说明了进场处置的重要性。”

　　当然，涉讼资产进场拍卖带来的改变远不仅如此，它还理顺了司法拍卖的交易秩序，对防止围标串标、内部人控制起到了重要作用，堵住了司法拍卖中的多个寻租漏洞。

　　比如拍卖机构，新浪产权了解到，原来拍卖机构在司法拍卖中利润的确很大，但是利润中的70%被用于回扣，拍卖机构最后拿到手里的并不多，现在实行阳光、透明的拍卖机构选择方式和拍卖流程，拍卖机构在场内拍卖，不仅能够拿到65%的佣金，更因为项目实现了增值拿到更多利润，比之前的收入还要高。

　　刘轶茙指出，所以说司法拍卖改变了拍卖机构的盈利方式，原来的方式很多是暗箱操作，通过不合法的方式挣钱，现在是通过市场化、专业化的方式赚钱，并且没有法律风险和道德风险，是可以持续的业务。

　　司法拍卖进场对于重庆市高院和重交所来说同样意义重大。

　　重庆市高院院长钱锋就指出，司法拍卖纯洁了司法队伍，掐断了可能引发商业贿赂的多个环节，挽救了很多司法干部。

　　“对于重交所来说，司法拍卖有利于交易所的做大做强，不仅通过做这项业务锻炼了人才队伍，建立了严格的内控制度，积累了丰富的经验，对其他产权交易资源进场也有带动效应”，刘轶茙对新浪产权说。

　　同时，作为全国第一个开展国有涉讼资产和全社会各类涉讼资产进场交易的地区，重庆市高院和重交所的实践也成为全国司法拍卖改革的试点，为全国司法界和产权交易业界所瞩目。

　　刘轶茙指出，近两年来，全国司法界和产权交易业界有60多批考察团来重交所，“我们希望通过我们的努力能够证明涉讼资产进场拍卖的优势，如果这一方式能够在全国形成燎原之势，那么也算是重交所对全国产权市场的一个贡献”。

　　重交所由司法拍卖进入电子商务时代

　　就在本月1日，重交所司法拍卖互联网电子竞价系统正式启动，在首个互联网电子竞价项目——重庆渝中区雨田大厦第22层整层房屋拍卖中，10位竞买人经过80次报价，最终以9154704元成交，增值率达到63.05%，一举取得开门红。

　　新浪产权了解到，这次拍卖的10个竞买人不仅有重庆当地的意向人，还有来自深圳等地的外地买家，与以前的局域网竞价竞买人必须到交易所现场电子竞价不同，这些竞买人都是在本地完成的竞价。

　　“互联网穿越了空间的限制，节省了竞买人的竞价成本，彻底遏制了围标串标，保障了竞买人的人身安全，同时也减少了决策时间，让受让方不必委托代理人，只需在自己的办公室轻轻地点动鼠标，自己就能够方便地拍板决定是否竞买和最终以怎样的价格竞买”。

　　当然，这样先进的竞价方式不会仅限于司法拍卖资产的处置，对于处置物权经验丰富的重交所来说，互联网电子竞价系统的启动将一举让他们正式进入了权益性资产处置的电子商务时代。

　　“重交所一直很重视物权交易，因为在物权、股权、债权和知识产权中，物权是基础权，是最透明也是最直观的权益性资产，重交所每年交易的物权项目在全国产权市场是最多的，重交所网站每天沉淀的项目有上千个，并且重交所的国资背景和多年来的市场积累，让交易所具有很强的信用，做权益性的电子商务平台有着很多优势”。

　　刘轶茙指出，重交所将重点从司法拍卖资产的互联网电子竞价做起，逐步向各类权益类资产推行这种先进的交易模式，不仅做国有的也做民营的，不仅做涉讼资产和物权业务也做股权等各类权益类资产业务。

　　“现在我们已经实现了互联网的电子竞价，到明年初还会实现项目的自动挂网，实现网上结算，做成阿里巴巴和淘宝网那样的权益类资产的电子商务平台”。

　　重交所适合扁平化管理

　　新浪产权注意到，在国内最具实力和规模的产权交易机构中，京津沪穗都已经逐步形成了集团化交易所的框架，而重交所并没有成立子平台，诸如排放权交易业务也只是以交易所的一个业务部门来操作。

　　“每个交易所都有每个交易所的发展思路，只要适合就应该是正确的，重交所虽然没有成立子平台，但是做的业务并不少，并不保守，就重交所来讲，我们更希望把有限的资金用在强化终端建设、引进人才、提高软实力和硬件方面”。

　　刘轶茙对新浪产权说，在她看来，重交所更适合扁平化的管理制度，减少管理层级，这样对交易所这样一个在内控制度等各方面要求极其严格的机构来说很重要。

　　“管理链条太长会带来很多风险，对于产权交易所这样一个最需要强化内部管理，做到完全透明的机构来说，更应该注意这方面的问题，这个思路我和我们重庆市黄奇帆市长的理念是相同的，他就告诫我们不要做多层次管理，扎扎实实一步一个脚印，走好每一步路，这样才有大的发展”。

　　另外，做场外市场一直是多个产权交易机构的追求，但重交所并没有在此方面发展的太多打算。

　　刘轶茙认为，产权市场和证券市场应该有着严格的界限，“产权市场应该学习证券市场严格的管理理念和严谨的制度规范，但是在目前来讲，不应该去做证券市场的业务，否则只会越做越窄”。

　　“我们从自身多年的实践体会到，产权市场是大有可为，有着广阔的市场前景，我想这也是我们未来的着力点和努力方向”。

　　而据新浪产权了解，重交所的产权市场业务资源在近期还将有新的拓展，自12月1日起，重庆市所有户外广告拍卖将正式进入重交所，而重庆排污权交易也将在明年启动。

　　“目前重庆市已经成立了排污权审核中心，对排污权的核查、监测等做出监督和管理，作为重交所来说，我们希望把每一项进场资源都能精耕细作，吸引越来越多种类的的产权交易资产纳入这个平台，我想未来一定会大有可为”。