关于胜利路、体育馆和丁香园立体停车场十年期经营权转让策划方案

      青海省产权交易市场受西宁城通公司委托，就关于胜利路、体育馆和丁香园立体停车场十年期经营权转让事宜面向全社会征集意向受让人，接到这个项目的资料后，市场专门组成城通项目组开展工作，项目小组经过多次实地考察和分析，很快拿出初步方案并通过我市场网站对外进行了预挂牌展示。 
      一、市场对该项目价值判断 
      随着西宁市城市化进程加快，人民收入水平持续增长，目前汽车保有量已达到24万辆左右，而且增长的速度越来越快，作为我省政治经济文化中心和青藏高原区域性的中心城市，强大的物流，致使西宁交通越来越拥挤，随着环湖赛的成功举办，旅游业发展迎来井喷的时代，自驾游越来越成为国人休闲度假的主要方式，使得利用街道周边小街小巷进行道内停车和道路两边人行道进行道外停车已无法满足日益增长的车辆停车需求。
该项目包含的三个立体停车场所处的位置均为西宁市的人流、车流、商业高度密集的核心地段，周边停车位极其短缺，立体停车场的建立有力缓解了该地域停车难的问题，具有很好的社会和经济效益。 
      二、市场反应情况 
      该项目经过青海省产权交易市场的推介，网站点击量超过500多次，其中胜利停车场点击量超过780次，电话咨询45次，现场查看4批次，显示投资者对该项目的热情和关注。 
      综合网站留言、电话问答和现场交谈，众多投资者对该项目的发展潜力还是很看好，并提出他们的问题包括可接受的价位和付款方式等： 
      1、价位：（委托方及会员可见）我们的判断是：随着城市规模的扩大和车辆数的刚性增加，我市车位紧缺的状况将长期存在，和全国其他大中型城市一样，停车的有序和规范也是一个渐进的过程，一方面马路边上停满车，一方面停车场中没有停几辆车。鉴于规范管理需要一定的时间和政策配套，该项目三个停车场十年经营权目前市场可接收的转让价位见下表： 
      （委托方及会员可见） 
      2、付款方式 
      （委托方及会员可见） 
      三、征集意向受让人情况 
      目前有明确意向的有多家（保密）

           中介会员机构律师事务所：大成律师事务所
        中介会员机构评估事务所：青海五联保信资产评估有限公司
        组织方：青海省产权交易市场