城西区西关大街58号商铺公开招租（艳阳天旅行社）

一、标的物区域优势分析（省博物馆 艳阳天旅行社）:
        标的物位于西宁市城西区西关大街58号，东接省博物馆，西联新宁路，北邻五四大街，南靠省图书馆。它寓“新世纪、新西宁”之意，融生态园林、历史文化为一体，整个广场布局结构清晰明快，设计高雅大方，广场、绿地错落有致，灯饰、喷泉相映成趣，具有较强的可视性和实用性，体现了浓郁的现代文化氛围和以人为本的先进理念。新宁广场的建成使进一步完善了城市的服务功能，提高了城市的文化品位。项目附近商圈内行政事业单位聚集、银行营业网点众多。所有这些决定了标的物地段的稀缺性和价值潜力

项目全景图

区域图

二．标的物现状分析： 
        标的物位于西宁市城西区西关大街58号，面积40平米，水电暖（集暖）齐全；现经营项目艳阳天旅行社、基础设施齐全，接手即可营业。

标的物外景图

内景图

三．标的物市场定位 
        标的物面积和格局适合开设超市、土特产精品店等便民服务性经营项目
四．标的物租赁标准 
        租赁期限：一年    房屋保证金：1万     挂牌租金： 30000元/年 （公开招租）
五．标的物受让条件 
        1、本项目意向受让方必须具备完全民事行为能力和良好的支付能力； 
        2、意向受让方申请受让本项目，应无条件接受公告中的全部条件； 
        3、意向受让方应对其递交材料的真实性、合法性和完整性承担责任。 
        4、意向受让方在提交申请时应缴纳 1万元人民币的交易保证金（不计 息，已到帐时间为准）； 
        5、公开征集产生两个以上（含两个）符合条件的意向受让方，采取网络竞价方式确定最终受让方，只产生一个符合条件的意向受让方的，采取挂牌价与意向承租方报价孰高原则直接签约。其他意向受让方缴纳的交易保证金在确定最终受让方3 个工作日内全额无息退回。最终受让方缴纳的交易保证金在支付应付给青海省产权交易市场产权交易服务费后，剩余金额转为资产转让总价款部分之一。 
        6、受让方应于成交当日内与转让方签订《房屋租赁合同》
六、附件（各类所需合同和文件） 
        1、《青海省财政厅文件和招租流程》 2、房屋承租申请书 
        3、交易保证金汇入通知单 4、网络竞价需知 
        5、《网络竞价协议书》 6、网络竞价确认单 
        7、《房屋租赁合同》 8、资产移交凭证
七、项目联系电话及联系人 
        电话：0971—6330537 项目负责人： 张亮亮  张显