省交通建设工程造价管理站苏杭会高档餐饮

一、标的物区域优势分析（省交通建设工程造价管理站 苏杭会高档餐饮）:
        标的物位于西宁市城西区冷湖路27号，该项目坐落在城西的核心价值板块----虎台.东临科技馆、新宁广场、南迎城市快速路、省电视台，西望杰森花园、海湖新区、北靠商业轴线五四西路，星级酒店和餐饮城。位于城西中央商务区（CBD）中央政务区（CPD）中央生活区（CLD）三大区域价值的完美结合部位，所在的区域价值直接决定了项目的价值所在。

项目全景图

区域图

二．标的物现状分析： 
        标的物位于西宁市城西区冷湖路27号，面积 238.43平米，水电暖（集暖）齐全；现经营项目苏杭会高档餐饮、基础设施齐全，接手即可营业。

标的物外景图

内景图

三．标的物市场定位 
        标的物面积和格局适合开设高档餐饮、土特产精品店等便民服务性经营项目
四．标的物租赁标准 
        租赁期限：三年    房屋押金：2万         挂牌租金： 120000元/年
五．标的物受让条件 
        1、本项目意向受让方必须具备完全民事行为能力和良好的支付能力； 
        2、意向受让方申请受让本项目，应无条件接受公告中的全部条件； 
        3、意向受让方应对其递交材料的真实性、合法性和完整性承担责任。 
        4、意向受让方在提交申请时应缴纳 4万元人民币的交易保证金（不计 息，已到帐时间为准）； 
        5、公开征集产生两个以上（含两个）符合条件的意向受让方，采取网络竞价方式确定最终受让方，只产生一个符合条件的意向受让方的，采取挂牌价与意向承租方报价孰高原则直接签约。其他意向受让方缴纳的交易保证金在确定最终受让方3 个工作日内全额无息退回。最终受让方缴纳的交易保证金在支付应付给青海省产权交易市场产权交易服务费后，剩余金额转为资产转让总价款部分之一。 
        6、受让方应于成交当日内与转让方签订《房屋租赁合同》
六、附件（各类所需合同和文件） 
        1、《青海省财政厅文件和招租流程》 2、房屋承租申请书 
        3、交易保证金汇入通知单 4、网络竞价需知 
        5、《网络竞价协议书》 6、网络竞价确认单 
        7、《房屋租赁合同》 8、资产移交凭证
七、项目联系电话及联系人 
        电话：0971—6331015 6330537 项目负责人：白海东 张亮亮