贵阳市博爱路87号房产转让 （第一次延期挂牌）

1、本次评估为追溯性评估，评估报告的使用有效期自评估报告出具之日起为一年（即自二零一六年十月二十五日至二零一七年十月二十四日）。      

2、受让方将成交价款付讫后的  1 个月内，交易双方共同至房产部门办理产权过户手续，房产办理产权转让过户所产生的相关税费由交易双方按国家相关规定各自承担。  

1、本项目挂牌公告期间，转让方会对意向受让方实施尽职调查给予必要的配合与支持。意向受让方需详细阅读有关备查资料。须自行对标的资产进行全面审慎的了解，一经递交受让申请，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为受让方后不得以不了解标的状况及资产质量、数量方面的瑕疵等为由退还标的或拒付价款。如不能接受上述事实的则所缴保证金转为违约金不予退还；

2、为保护交易各方合法利益,转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦受让申请且交纳保证金就对如下内容作出承诺：如存在以下任何一种情形,将承担缔约过失责任,转让方和产权交易机构可扣除受让方或竞买人的保证金,作为对相关方的补偿,保证金不足以补偿的,相关方可按实际损失继续追诉。（1）只征集到一个符合条件的意向受让方，即在挂牌底价基础上进行自主报价：a意向受让方未进行有效报价的；b在被确定为受让方后，因其原因未签订交易合同的。（2）征集到两个及以上符合条件的意向受让方，即为竞买人：a竞买人单方撤回受让申请的；b竞买人未按产权交易机构规定按时提交竞价文件的；c在竞价中各竞买人均未有有效报价的；d竞买人通过竞价方式被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订交易合同的。（3）违反交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。

3、受让方与转让方签订《交易合同》后，在  5  个工作日内将交易价款一次性打入交易所指定账户。

4、受让方按产权交易机构收费标准向产权交易机构交纳服务费。

1、依法成立并有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人或其他组织；

2、意向受让方须将交易保证金汇入贵州阳光产权交易所有限公司指定账户；

3、法律、行政法规规定的其他条件。

1．出现下列情形意向受让方可申请退还保证金：
(1)转让方或国资监管机构明确交易方式及受让方的致函送达本所起4个月仍未组织项目交易；
(2)转让方对意向受让方实质性审查后未达到求购方条件或参加竞价未能成功；
(3)国资监管部门认为其他应退还保证金的行为。
除以上情形外，意向受让方按规定缴纳保证金后，不得随意要求退还保证金。
2．意向受让方存在下列行为的，本所将不予退还其所缴纳保证金：
(1)中途无故退出转让程序的；
(2)在交易过程中恶意串通或恶意竞价，扰乱正常交易秩序的；
(3)违反《企业国有产权转让管理暂行办法》、《拍卖法》、等相关法律、法规规定的。
本所作出不予退还保证金决定的，本所将与产权持有人进行协商，并报国有资产监督管理部门备案。
3. 本所作出不予退还保证金决定，并报国有资产监督管理部门备案后，该保证金由本所暂行保管，待产权持有人凭相关司法机构作出的生效裁决，并通过司法执行程序向本所申请协助执行裁决要求支付补偿金时，我所将按照有效判决或裁定执行。
4. 产权持有人应于国有资产监督管理部门备案之日起两年内向司法机构提出申请（向法院提起诉讼或是向仲裁委申请仲裁），并将有关部门的受理意见以书面报至本所，本所将继续保管该保证金直至司法机构作出判决或裁定，以有利于产权持有人对其损失的追偿；若产权持有人怠于行使权利，本所暂行保管保证金的责任随之消灭，并依意向受让方的申请将扣除该标的应交纳的服务费后的剩余保证金依法退还意向受让方。
在交易过程中，如出现以下情况，贵州阳光产权交易所有限公司将遵照本须知进行办理。上述条款将在意向受让方进行求购登记时予以书面告知。本所不对退还保证金的结果做出任何保证和承诺。