深圳市罗湖区深南东路华裕花园22J住宅房地产

标的名称	深圳市罗湖区深南东路华裕花园22J住宅房地产
项目编号	1601030008	挂牌价格	220.6万元
挂牌起始日期	2016-12-26	挂牌期满日期	2017-01-22
标的所在地区	外省市

一、转让方承诺

    我方现委托湖南省联合产权交易所（以下简称“湖南联交所”）在其网站及相关媒体上公开发布资产转让信息，并由湖南联交所组织实施交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

    1、本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权； 

    2、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准； 

    3、我方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 

    4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 

   

二、资产简况

资产

公告

信息

房产土地

地理位置

深圳市罗湖区深南东路华裕花园22J

房地产证编号

深房地字第2000613187号

建筑面积

50.35平方米

用途

住宅

竣工日期

1994年12月01日

土地宗地号

H216-0013

土地用途

商业、住宅

土地使用年限

70年（从1992年02月20日至2062年02月19日止）

重要

信息

披露

 

其他披露内容

本次转让标的位于深圳市罗湖区深南东路华裕花园22J，该栋楼总层数为32层，转让标的位于22层，层高约3米，钢混结构，房屋为一室一厅一厨一卫。

转让标的东邻福德花园，南临深南东路，西邻深港花园，北邻海珑华苑；周边主要为商住区，自然环境较优，人文环境较优。

看房联系人：梁晓军，电话：13307316726。   

评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让资产的提示提醒等内容

无

其他信息

详见《房地产估价报告》（湘新融达房估（2016）第13867号）。

三、交易条件与受让方资格条件

交易条件

挂牌价格

人民币220.6万元

交易价款

支付方式

一次性付款

受让方资格条件

       1、意向受让方为依法注册且有效存续的法人或其他组织的，应能承担相应的民事责任；

2、意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；

3、意向受让方须具备深圳市相关住房购买资格；

4、法律、法规、规章规定的其他条件。

5、意向受让方需提供的资料如下：

（1）意向受让方为法人或其他组织的，应提交下列资料：①主体资格材料（营业执照、组织机构代码证、法定代表人资格证明及身份证明，已“三证合一” 的只需提供营业执照）、②章程、③决议及批准类资料、④交易保证金汇款凭证。

（2）意向受让方为自然人的，应提提交下列资料：①公民身份证或护照、②交易保证金汇款凭证。

与转让相关其他条件

1、符合资格的意向受让方在本公告期间内将标的资产对应的交易保证金足额汇入湖南联交所下述指定账户。若只征集到一个符合条件的意向受让方，则采取场内协议转让的方式，上述交易保证金扣除全部交易服务费后自动转为交易价款的一部分；若征集到两个（含）以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价的方式，上述交易保证金转为竞价保证金。成交后，成功竞买的竞买人交纳的交易保证金扣除全部交易服务费后自动转为交易价款的一部分；未成功竞买的竞买人交纳的交易保证金全额无息退还。（交易保证金应于本公告期间内到账）

账户名称：湖南省联合产权交易所有限公司

开 户 行：中国建设银行股份有限公司长沙华兴支行

    账    号：4300 1520 0610 5250 0882

2、意向受让方（竞买人）在竞买标的资产时，应保证以不低于标的资产挂牌价格报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的标的资产交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。

       3、成交后，受让方交纳的交易保证金全额自动转为其应支付的交易服务费和部分交易价款，该交易服务费由湖南联交所直接在该交易保证金中扣除；交易保证金超出交易服务费的部分，自动转为受让方应支付的部分成交价款，该部分成交价款由湖南联交所凭受让方提交的受让申请直接汇入转让方指定的银行账户(无需受让方另行向湖南联交所出具授权委托书)，如受让方因自身原因退出本次交易或者拒绝在被确定为受让方后的次日起10个工作日内与转让方签署《资产交易合同》的，则其交纳的交易保证金在全额扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。

4、受让方在签订《资产交易合同》之日起5个工作日内将交易价款一次性汇入湖南联交所指定账户。

5、转让方在收到全部交易价款后20个工作日内与受让方办理资产交付手续，并协助受让方办理权证变更手续。

6、标的资产过户所需各种税费按法律、法规规定由双方各自承担。

7、标的房地产交付前应缴纳的物业管理费、水电费等费用由转让方承担。

8、标的成交后，面积以国土房管部门最终确认的面积为准，若有变化，成交价及交易服务费不作调整。

9、该标的资产以实物现状转让。意向受让方（竞买人）应自行对标的资产进行实地勘验，对标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向受让方（竞买人）自行承担。

10、意向受让方自愿承担由于自身购房资格原因导致转让标的无法办理产权过户的风险和责任。因意向受让方自身购房资格原因导致转让标的无法办理产权过户的，转让方有权单方解除《资产交易合同》，并由意向受让方向转让方支付挂牌价格5%的违约金，同时，意向受让方交纳的交易服务费不予退还。

 

交易保证金设定

交纳金额

人民币50万元

交纳时间

交易保证金应于本公告期间内到账（公告期为：2016年12月26日起至2017年1月22日17:00时止）

四、转让方简况

转让方

基本情况

转让方名称

湖南新兴科技发展有限公司

组织机构代码

18376191-X

注册地（住所）

长沙市解放东路300号

公司类型（经济性质）

有限责任公司

内部决策形式

股东会决议

资产转让行为

批准情况

国资监管机构

湖南省国有资产监督管理委员会

所属集团或主管部门

华天实业控股集团有限公司

批准单位名称

湖南省国有资产监督管理委员会

五、挂牌信息

挂牌

公告期

自公告之日起20个工作日（自2016年12月26日起至2017年1月22日17:00时止）

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

延长信息发布：不变更挂牌条件，按照20个工作日为一个周期延长，最多延长1个周期。

交易方式

挂牌（公告）期满，如征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价的交易方式确定受让方。

加价幅度	定时（自由）报价时间	连续（限时）报价时长
1万元	2017年1月23日14:00至14:30	每轮应价时间2分钟

定时报价阶段结束后即进入连续报价。

注：如若出现延期，定时报价结束时间以实际结束时间为准。

发布媒体名称

 

六、项目联系方式

唐女士

0731-84178699、18684721967

陈先生

0731-84119391

 

我对此项目感兴趣

内容： 剩
姓名：
电话：
Email：
地址：