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天津市和平区沈阳道7号房屋使用权

2017-03-16 10:53:09.0 来源：青海产权交易市场点击数：1752

项目编号		GR2017TJ1000066
转让方名称		天津市五金交电总公司灯具总店
标的名称		天津市和平区沈阳道7号房屋使用权
资产来源		国有企业法人
资产评估情况	评估基准日	2016-08-31
	资产评估值	301.604100（万元）
挂牌金额（法院委托拍卖项目此项为参考价)		313.200000（万元）
交易方式		拍卖
挂牌日期		2017-03-16
挂牌截止日期		2017-03-29

房屋建筑物	坐落位置	和平区沈阳道7号
	房地证号	合同编号：010404650000080	土地使用权面积总计
	附属设施	无	建筑面积（平方米）总计	125.28
	设计用途	工商业	土地使用权类型	无
	租赁情况

批准单位名称		天津一商集团有限公司
交易条件	信息发布公告期
	信息发布期满后，如未征集到意向受让方	信息发布终结
	信息发布期满后，如征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则采取	拍卖
	价款支付方式	一次性付款
	与转让相关其他条件	1. 本次房产使用权转让的挂牌价格为313.2万元人民币，该价格为转让方的净收益价格。 2. 意向受让方须在受让资格确认后3个工作日内，向天津产权交易中心指定账户交纳挂牌价30%的交易保证金，计93.96万元人民币，且意向受让方在办理受让登记时，必须提供挂牌期间内相当于挂牌价格的银行存款证明文件,方可具备摘牌资格。 3. 本项目不接受联合受让。 4. 意向受让方进行登记时，即表示已充分了解并认可该房产的所有情况（包括但不限于该房产本身的实际状态、及未来规划等相关情况）并已完成对该房屋现场状态的实地勘察，且认可该房屋的现状，该房产房管部门计租面积以外的私自加盖的储藏间和车棚的使用面积所发生的一切费用由受让方全部承担。 5. 在本项目挂牌公示期满后，若只产生一家受让方则采取协议转让；如产生两家及以上意向受让方后，按照产权交易规定转入拍卖程序，意向受让方所交纳的交易保证金自动转为拍卖保证金。 6.意向受让方在被确认最终受让方后，在产权交易中心通知期限内与转让方签订《产权交易合同》。 7. 若非转让方原因，出现下列情况之一时，转让方有权通过天津产权交易中心扣除意向受让方所交纳的交易保证金，作为对相关方的经济补偿：（1）意向受让方办理摘牌登记手续并交纳保证金后又单方撤回申请的；（2）意向受让方未在产权交易中心通知期限内与转让方签署《产权交易合同》的；（3）最终确认的受让方，未在签定《产权交易合同》后次日起5个工作日内支付剩余交易价款的；（4）产生两家及以上意向受让方，按照产权交易规定转入拍卖程序后，意向受让方不参与拍卖或对313.2万元人民币挂牌价格不应价，导致拍卖流拍无法确定最终受让方的； 8. 意向受让方在与转让方签订《产权交易合同》后次日起5个工作日内，须将除交易保证金外的剩余交易价款一次性打入产权交易中心指定的账户上。 9.该房产使用权转让金额313.2万元人民币为企业净收益。产权交易代理费、鉴证手续费、拍卖佣金（成交价款的4%）、及房屋使用权变更、过户、转移所发生的一切契、税、费等相关费用均由受让方承担。
保证金设定	交纳金额	93.960000（万元）
	交纳截止时间	受让资格确认后3个工作日内
	交纳方式	现金汇票网上支付
受让方资格条件		无
其他需要披露的内容		1.该标的内部非承重墙隔断有改动,计租面积以外加盖一间储藏间和一个车棚。 2.上述房产坐落于和平区沈阳道7号，计租面积为：125.28平方米。 3.标的情况见评估报告等相关备查文件。 4.我方承诺该房产无权属纠纷、无诉讼、无查封、无对外租借、无抵押无担保、无被非转让方占用情况。 5.根据和平区四面钟房管站同意我方处置该标的使用权的书面材料，现就相关内容披露如下：房屋使用权转让后，新承租人只享有房屋使用权，不能改变房屋使用性质，不擅自拆改房屋结构，继续按国家规定的非住宅租金标准按月交纳房租，如遇拆迁按非住宅拆迁政策执行。 6.该标的月租金606.2元已上调到1152.5元。
代理机构名称		天津一商集团有限公司	经纪代理人	曹志	联系电话	18649003389

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