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荆门炼厂路后勤服务中心办公楼

2017-03-30 15:32:20.0 来源：青海产权交易市场点击数：1776

项目编号		GR2017BJ1000514（原编号：SW1703BJ00076）
转让申请与承诺		详情点击
转让方名称		中国石化集团资产经营管理有限公司荆门分公司
标的名称		荆门炼厂路后勤服务中心办公楼
资产来源		国有企业法人
转让底价		486.840000（万元）
交易方式		挂牌转让
挂牌日期		2017-03-30
挂牌截止日期		2017-04-13
标的是否存在抵押情况		否
权利人是否有意向行使优先购买权		否

房屋建筑物	坐落位置	炼厂路（石化一中对面）
	房产证号	荆门市房权证市辖区字第10005463号	目前用途	办公
	附属设施	无	建筑面积（平方米）	1999.95
	使用年限		已用年限

土地	坐落位置	炼厂路（石化一中对面）
	土地证号	荆国用（2014）第5745号	土地面积（平方米）	3716.91
	用途	城镇住宅用地	类型	出让
	使用年限		已用年限

批准文件、内部决策文件		其他
批准单位名称		中国石化集团资产经营管理有限公司
交易条件	信息发布公告期	10 个工作日
	信息发布期满后，如未征集到意向受让方	不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌，直至征集到意向受让方
	信息发布期满后，如征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则采取	网络竞价方式确定受让方
	价款支付方式	一次性付款
	与转让相关其他条件	1、意向受让方须在挂牌截止日北京时间17:00前提出受让申请并将人民币146万元保证金汇入北交所指定账户（以到账时间为准）。如挂牌期满只产生一家符合条件的意向受让方，则采取协议方式成交，该保证金直接转为交易价款的一部分。如挂牌期满产生两家或两家以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价成交，该保证金转为竞价保证金，意向受让方被确定为最终受让方的其交纳的保证金转为交易价款的一部分，其余意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定后，向北交所提交书面申请次日起3个工作日内无息返还。 2、意向受让方在被确定为最终受让方后5个工作日内与转让方签订《实物资产交易合同》并支付交易服务费，于合同签订之日起5个工作日内支付除保证金之外的剩余交易价款。 3、意向受让方须书面承诺： ① 已知晓标的房产存在的瑕疵及已完成对标的的勘验，接受标的目前现状。如转让方未在过户前完成房产土地的分割，无条件同意转让方终结该项目，不追究相关方的责任。 ②已自行对照国家以及荆门市关于商品房购买资格的有关规定，确认具备购房资格，并承担因自身原因导致的不符合房产权属变更政策的全部后果，包括费用、风险和损失。 ③本次标的交易过户所产生的相关税费按照荆门市关于房产交易的相关规定执行，相关税费由转、受让双方各自承担，但办理房产证过户的手续费由受让方承担。 ④标的房产物业、水、电、暖气等相关费用如有欠缴，房屋交割之前产生的费用由转让方承担，交割之后产生的费用由受让方承担。 4、本项目不接受联合受让。
保证金设定	交纳金额	146.000000（万元）
	交纳截止时间	挂牌截止日北京时间17:00前
	交纳方式	支票电汇网上银行支付
	保证事项	若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳保证金的100%将被扣除：①意向受让方交纳保证金后单方撤回受让申请的；②产生两家及以上意向受让方后，未按北交所网络竞价的程序和要求参与竞价程序的；③在竞价过程中以挂牌价格为起始价，各意向受让方均不应价的；④在被确定为受让方后未按约定时限支付成交款和服务费的；⑤在被确定为受让方后未按公告约定时限与转让方签署《实物资产交易合同》的。
	处置方法	如挂牌期间只产生一家意向受让方，该保证金直接转为成交款的一部分。如挂牌期间产生两家及以上符合条件的意向受让方，该交易保证金相应转为竞价保证金，意向受让方被确定为最终受让方的，其交纳的保证金被转为成交款的一部分，其余未成交意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定之日起五个工作日内无息返还。
受让方资格条件		无
其他需要披露的内容		1、产权瑕疵： ①该标的证载用途为城镇住宅用地，实际用途为商业办公用地； ②咨询荆门市规划部门，如受让方在该地块进行新建、改建或扩建建筑物时，必须整合周边地块，统一进行规划； ③由于该宗土地背面有1栋家属楼，受让方必须保留该家属楼有进出消防通道用地； 2、标的房产未设定抵押、租赁、担保等其他项权利； 3、标的房产所在地块为不规则长方形，东西向约70米，南北向约53米，地块东边为荆门石化地税所，北边和西边为荆门石化居民楼，南边为巷道，向西可达炼厂路； 4、标的房产占地471.09平方米，东西向布局，东西向54.4米，南北向中间10.8米、东边西边各7.5米。办公楼大门朝南，南面有院子，作停车场使用。院子大门朝西，办公楼和院子西面为荆门石化居民楼和办公楼通道，通向南边巷道； 5、该标的房产曾于2016年7月在武汉光谷联合产权交易所挂牌交易。
会员机构名称			会员联系人		会员联系电话
北交所所属部门		中央单位业务三部	北交所联系人	刘洋	北交所联系电话	010-66295737

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