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中煤新集能源股份有限公司辅助配套园区剧院工程项目整体转让

2017-03-30 15:41:43.0 来源：青海产权交易市场点击数：2393

项目编号		GR2017BJ1000519（原编号：SW1703BJ00091）
转让申请与承诺		详情点击
转让方名称		中煤新集能源股份有限公司
标的名称		中煤新集能源股份有限公司辅助配套园区剧院工程项目整体转让
资产来源		国有企业法人
转让底价		30,259.900000（万元）
交易方式		挂牌转让
挂牌日期		2017-03-30
挂牌截止日期		2017-04-27
标的是否存在抵押情况		否
权利人是否有意向行使优先购买权		否

房屋建筑物	坐落位置	田家庵区山南新区淮河大道东侧淮南剧院、205、304、201、102、103、104、202、301、302、303、305、204、-101、203、-102
	房产证号	皖（2017）淮南市不动产权第0005615号	目前用途	商务金融用地、公共设施
	附属设施		建筑面积（平方米）	24359.42
	使用年限		已用年限

批准文件、内部决策文件		董事会决议
批准单位名称		国投矿业投资有限公司
交易条件	信息发布公告期	20 个工作日
	信息发布期满后，如未征集到意向受让方	不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌，直至征集到意向受让方
	信息发布期满后，如征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则采取	网络竞价方式确定受让方
	价款支付方式	一次性付款
	与转让相关其他条件	1、意向受让方应在挂牌截止日17：00之前（以到账时间为准）交纳交易保证金人民币9077.97万元至北京产权交易所指定账户。如挂牌期满只产生一家符合条件的意向受让方，则采取协议转让方式成交，该保证金直接转为部分交易价款；如挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向受让方，则该保证金直接转为竞价保证金。通过竞价方式确定的受让方，其保证金直接转为交易价款的一部分，其余意向受让方交纳的保证金在受让方被确定之日起3个工作日内无息返还。 2、若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方的保证金将被扣除：（1）意向受让方递交受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的；（2）产生两家及以上符合条件的意向受让方时，意向受让方通过资格确认并交纳保证金后未参加后续竞价程序的；（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；（4）在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《实物资产交易合同》的或未按约定时限支付交易价款的；（5）意向受让方存在其他违反交易规则、挂牌条件要求的。（6）意向受让方未履行受让本项目时做出的相关书面承诺的。 3、意向受让方在被确认为受让方后，须在5个工作日内与转让方签订《实物资产交易合同》，并在合同签订后5个工作日内将剩余交易价款和交易服务费一次性交纳至北京产权交易所指定的银行账户。 4、意向受让方同意北京产权交易所在出具产权交易凭证后3个工作日内将全部交易价款一次性支付至转让方指定账户。 5、本次转让为按现状交接，意向受让方须同意按照标的物现有状况接收标的资产。本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交受让申请即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险，成为受让方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订交易合同或拒付价款，否则视为违约。 6、转、受让双方依据国家法律法规相关规定各自承担本次标的房产过户的相关税费，未有规定而可能产生的费用（包括但不限于受让方为保护、完善其对标的资产的所有权和其他权益而需支付的费用、中介费等）均由受让方承担。 7、意向受让方需书面承诺：①在递交受让申请并缴纳交易保证金后，视为意向受让方对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，完全了解与认可标的状况及相关约定并自愿承担除因转让方原因引起的一切责任与风险，不得以不了解标的房产状况为由退还标的房产。②同意转让标的权属变更登记及过户过程中所涉及的税费按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担。③意向受让方须承诺符合房屋所在地相关部门或机构对本地区房屋买卖设置的各项政策及法规，在办理权属变更登记及过户过程中，如因不符合本地区房屋买卖政策或法规而造成的不良后果，由受让方承担全部责任。④同意受让成功标的后，在淮南市人民政府需要使用时无偿提供使用。
保证金设定	交纳金额	9077.970000（万元）
	交纳截止时间	挂牌截止日17时之前，以到账时间为准。
	交纳方式	支票电汇网上银行支付
	保证事项	若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳的保证金将被全额扣除：（1）意向受让方提出受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的；（2）产生两家或两家以上符合受让资格的意向受让方时，意向受让方未参加后续网络竞价程序的；（3）在网络竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；（4）在被确定为受让方后未能按时与转让方签署《实物资产交易合同》及未按约定时限付清交易价款、交易服务费的；（5）网络竞价规则中规定的竞买人违约的其他情况；（6）在被确定为受让方后未履行受让时做出的相关书面承诺的或相关要约的。
	处置方法	（1）意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的等额部分；（2）其余不涉及保证金扣除事项的意向受让方所交纳的交易保证金在受让方被确定之日起5个工作日内无息返还。
受让方资格条件		1、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力，并具有良好的商业信用，无违法违规记录； 2、国家法律、行政法规规定的其他条件。
其他需要披露的内容		1.转让方原国投新集能源股份有限公司于2016年并入中煤能源集团有限公司，更名为中煤新集能源股份有限公司，标的产权证尚未变更，转让方承诺在履行配合受让方过户义务，将产证所有人直接变更至受让方名下，否则退还交易价款并承担相应法律责任。 2.根据转让方与当地政府签署的协议，政府对该剧院拥有无偿使用权，受让方成功受让标的后需保证政府无偿使用剧院，协议在北交所备查。 3.根据《山南大剧院房屋租赁合同》(SD2CCY-201604028)、以及《山南大剧院房屋租赁合同》(SDICCY-2016-10-170),两栋剧院附属建筑以租赁形式对外出租，承租方对该剧院附属建筑拥有租赁使用权。《山南大剧院房屋租赁合同》(SD2CCY-201604028)租赁到期日为2031年4月30日止；《山南大剧院房屋租赁合同》(SDICCY-2016-10-170)租赁到期日为2031年11月9日止。受让方成功受让标的后需与承租方续签租赁补充协议保证承租方合法利益。合同见挂牌附件并在北交所备查。 4.本次转让行为批准单位为国投煤炭有限公司、备案机构为国家开发投资公司，均已通过中国中煤能源集团有限公司认可。
相关附件		1、山南大剧院房屋租赁合同瑞联续签点击下载 2、山南大剧院房屋租赁合同美年续签点击下载
会员机构名称		J0180 中煤时代资产经营管理有限公司	会员联系人	王晶	会员联系电话	13810271398
北交所所属部门		中央单位业务二部	北交所联系人	殷辰飞	北交所联系电话	010-66295673

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