北京市西城区广安门外305号二区部分房产及车位

2017-04-12 09:24:49.0 来源：青海产权交易市场点击数：1715

项目编号	TA17BJ1000071
转让方/融资方	北京某有限公司
项目名称	北京市西城区广安门外305号二区部分房产及车位
所在地区	北京西城区	所属行业	建筑业
经济性质	其他(国资)	企业类型	股份有限公司
项目类别	国有资产	项目意向	转让
转让/增资比例	100%	转让/增资金额（万元）	2738.76
投资回报率		项目发布起止日期	2017-04-11 至 2017-05-09

项目概况

一、转让标的简况

标的名称	北京市西城区广安门外305号二区部分房产及车位
标的基本情况	房屋1	坐落位置	西城区广安门外大街305号二区3号楼26至27层1单元3002
		房产证号	X京房权证西字第145003号
		建筑面积	220.53平方米	目前用途	住宅
		附属设施	无
		使用年限	70年	已用年限
	房屋2	坐落位置	西城区广安门外大街305号二区3号楼26层1单元3005
		房产证号	X京房权证西字第145005号
		建筑面积	84.72	目前用途	住宅
		附属设施	无
		使用年限	70年	已用年限
	车位1	坐落位置	西城区广安门外大街305号二区6幢-1层170
		房产证号	X京房权证西字第145008号
		建筑面积	34.99	目前用途	车位
		附属设施	无
		使用年限	70年	已用年限
	车位2	坐落位置	西城区广安门外大街305号二区6幢-1层258
		房产证号	X京房权证西字第145004号
		建筑面积	36.73	目前用途	车位
		附属设施	无
		使用年限	70年	已用年限
	车位3	坐落位置	西城区广安门外大街305号二区6幢-1层257
		房产证号	X京房权证西字第145007号
		建筑面积	34.99	目前用途	车位
		附属设施	无
		使用年限	70年	已用年限
	其他	电子设备	详见附件电子设备评估明细表
标的是否存在抵押情况			否
权利人是否有意向行使优先购买权			否
资产评估情况	评估机构		北京国府嘉瑞资产评估有限公司
	核准或备案机构		国家东中西区域合作示范区管理委员会			□ A.核准 √ B.备案
	评估基准日		2017年1月31日
	账面价值		2024.45万元
	资产评估值		2738.76万元
其他需要披露的内容	1、以上房产的房产证登记时间为2014年8月21日，按照2017年3月17日北京市开始执行的房产新政 “企业购买的商品住房再次上市交易需满3年及以上”的规定，本项目通过公开挂牌产生最终受让方后，房产交易网签及过户事项需在2017年8月21日后进行，最终受让方需要接受上述时间安排，请意向受让方自行判断投资风险； 2、意向受让人递交意向申请并交纳保证金后，即视为已详细阅读并认可本项目的资产评估报告、披露内容并完成对本项目的尽职调查，对标的现状予以认可，其后不得以不了解标的情况为由撤销申请，且自愿承担相应风险。该房目前处于闲置状态，不存在租赁关系，不涉及承租人优先购买权； 3、其他详见资产评估报告等备查文件。

二、转让方简况

转让方名称	北京某有限公司
基本情况	法人
	住所	北京市西城区复兴门内大街158号8层F703-3室
	注册资本	1500万元
	经济性质	国有企业法人
联系方式	联系人	李长河
	通讯地址
	联系电话	13911556617		传真
	电子邮件	sgyang@cbrex.com		邮编
内部决策情况	以下决议已按公司法及其他有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。 □ A.股东会决议 √B.董事会决议 C.总经理办公会决议 D.其他__ _ __
转让行为批准情况	批准单位名称		国家东中西区域合作示范区管理委员会

转让方名称	北京某酒店管理有限公司
基本情况	法人
	住所	北京市西城区阜成门外大街1号16层1627C室
	注册资本	1400万元
	经济性质	国有企业法人
联系方式	联系人	李长河
	通讯地址
	联系电话	13911556617	传真
	电子邮件	sgyang@cbrex.com	邮编
内部决策情况	以下决议已按公司法及其他有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。 □ A.股东会决议 √B.董事会决议 C.总经理办公会决议 D.其他__ _ __

转让条件

三、交易条件与受让方资格条件

交易条件	信息发布公告期	20 个工作日
	信息发布期满后，如征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则采取	以网络竞价方式确定受让方。
	信息发布期满后，如未征集到意向受让方	延长信息发布，不变更挂牌条件，按照 5 个工作日为一个周期延牌，直至征集到意向受让方。
	转让底价	2738.76 万元
	价款支付方式	□√A.一次性付款 B.分期付款
	与转让相关其他条件	本项目接受联合受让
受让方资格条件	受让方需具备北京市商品住房购房资格
保证金设定	1、交纳金额： 100 万元 2、交纳截止时间：挂牌截止日17点前 3、交纳方式： A.支票√B.电汇√C.网上银行支付 4、保证事项：如本项目在挂牌期间只产生一家意向受让方，则采取协议转让方式，交易保证金在《实物资产交易合同》签署后直接转为交易价款一部分。如本项目挂牌期间产生两家及以上符合条件的意向受让方，则采取竞价转让方式，该交易保证金相应转为竞价保证金。采取竞价转让方式，意向受让方被确定为受让方的，其竞价保证金相应转为交易价款一部分；其他意向受让方的竞价保证金由北交所按规定无息退还。 5、处置方法：如非转让方原因，出现以下任何一种情况时，北交所有权扣除意向受让方交纳的全部保证金，先用于补偿北交所应收取的各项服务费，剩余部分作为对转让方的补偿，保证金不足以弥补给相关方造成的损失的，相关方可继续追偿：（1）若只产生一个符合条件的意向受让方，该意向受让方未在被确定为最终受让方之日起【5】个工作日内与转让方签署《实物资产交易合同》的；（2）若产生两个或两个以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的，或以低于挂牌价格竞价的；（3）竞价结束后，买受人未能在被确定为最终受让方之日起【5】个工作日内与转让方签署《实物资产交易合同》的；（4）《实物资产交易合同》签署后，未能按照交易合同约定付清交易价款的。