福州市鼓楼区五一北路66号“中庚财富天下”地下二层24个车位分别转让

受有关部门委托，现对以下转让标的广泛征集竞买人，特公告如下：

一、转让标的：福州市鼓楼区五一北路66号“中庚财富天下”地下二层24个车位分别转让。

二、挂牌价：33.0454万元/个车位。

三、基本情况：转让标的位于福州市鼓楼区五一北路66号“中庚财富天下”地下二层，分别为01-10号、39-48号、

51-54号车位，其中01-10号、40-48号车位建筑面积为23.76平方米,39号车位建筑面积为17.09平方米，51-54号车

位建筑面积为20.20平方米，已办理《房屋所有权证》和《土地证》，无租赁。

四、竞买人应具备的基本条件：

1、竞买人应为转让标的所在小区的业主，须提供房屋产权证、身份证及其他合法有效的业主凭证；
2、具有良好的财务状况、支付能力与商业信用；
3、国家法律、法规规定的其他条件。

五、交易条件：

1、转让标的仅以现状转让，竞价者自行查勘现场，并自行承担查勘过程的一切费用，全部承担查勘中任何因未全

面了解或误解现场实际状况而导致的一切后果。竞买人参与动态报价即表明已看样并对转让标的有关情况已详细

了解，充分行使知情权，不再提出任何异议。
2、根据《中华人民共和国物权法》“第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主

的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”

规定，转让标的所在小区业主以外的竞买人如竞得该小区车位，须自行承担可能存在产权不能过户的或有风险。
3、竞买人必须自觉遵守转让标的所在小区的业主自治物业管理规范，按其要求签订相关物业管理协议，自觉缴纳

相关费用。

4、转让标的权属变更过户产生的税费按国家法律法规规定由转让方、受让方各自承担，若国家未有相关规定的，

由受让方承担；
5、水、电等配套设施的相关证件过户费用由受让方承担；
6、竞买人参加竞买应当充分了解房产所在地政府的房产政策，一旦报名缴纳交易保证金即视为竞买人完全理解并

同意放弃对政策了解不细致或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果（包括但不限于因受让方的原因造成

产权无法变更过户），并愿对自身参加报价的行为负完全责任。
7、国家法律、法规规定的其他条件（包括但不限于每个业主允许购买的车位数量上限的规定等）。8、全部转让价

款须在转让标的成交确认，转让方与受让方签订《产权交易合同》之日起5个工作日内一次性付清。

六、产权转让行为批准情况：本项目已按规定履行了审批程序，评估结果已经有权部门备案。

七、竞价方式：网络动态报价。

八、竞价保证金：6万元/个车位。

九、公告期限：2017年4月19日—2017年5月9日。

报名截止时间：2017年5月10日上午11：00时

竞租人应在公告期间到福建省产权交易中心购买相关竞价文件。

十、咨询电话：0591-87315305、87315281、87891629；

联系人：吴小姐、陈女士、林女士；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座22层。