南京丁山宾馆3号楼

标的名称

南京丁山宾馆3号楼

项目编号

17FCZZ20170004

出租年租金（元）

2,719,900.00

挂牌起始日期

2017/4/18

挂牌期满日期

2017/5/10

标的所在地区

江苏省

挂牌公告期

公告期内如无意向承租方报名，则本公告自动延期0个工作日。

批准单位

江苏国信酒店集团有限公司

批准文号

国信酒店发【2016】72号、国信酒店发【2017】9号

批准日期

2016/8/12 

出租方名称

南京丁山宾馆

出租方承诺

我方现委托江苏省产权交易所按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由江苏省产权交易所组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

一、本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

二、我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

四、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及江苏省产权交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租标的概况

权属证明及编号

所有权人

南京丁山宾馆

共有情况

坐落

建筑年代

权利类型

划拨

本次待租赁期限

贰年

经营用途

宾馆

面积

房屋使用期限

是否存在租赁

否

原租赁期限

无

备注

1、承租方需承诺就现状调整使用,不能重新装修；

2、承租方需承诺不能改变内部结构及基本使用功能；

3、承租用途：办公或接待；

4、租期暂定两年，如两年后酒店无其他特别用途可续租；

5、承租方的注册资金需达到人民币三千万元以上，为在工商部门注册登记的法人单位。

资产评估情况

评估机构

江苏华信资产评估有限公司

评估报告书编号

苏华咨报字【2016】第020号 

评估核准（备案）单位

江苏省国信资产管理集团有限公司

评估基准日

2016/5/31

特别事项说明

一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现场展示为准，出租方及江苏省产权交易所不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格;

二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况;

三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算;
四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任;
五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担赔偿责任;
六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担;

七、承租方对出租标的使用须符合国家和当地法律法规的规定。

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。

 意向承租方应具备的具体条件

一、应具有完全民事行为能力的自然人或企业法人；

二、应具有良好的支付能力，受让资金来源合法；

三、应符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租行为不存在法律、法规规定的禁止性情形。

备查文件

一、相关部门的批准出租文件；

二、房地产权属证明复印件；

三、其他。

保证金的设定

保证金金额（元）

300000.00

交纳时间

挂牌公告期内交纳

交纳方式

银行转账

保证内容

一、意向承租方在公告期内向江苏省产权交易所提交交易保证金，以确定其参与竞租；

二、意向承租方须在被确定为受让方后3个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》；

三、《房屋租赁合同》生效后，承租方须按合同约定的期限将租金付至出租方指定账户；

四、未能确定为承租方的，在竞价结束后3个工作日内，由江苏省产权交易所按照意向承租方报名时预留账户信息，无息退还保证金。

处置方式

交易保证金：是指意向承租方为保证接受招租公告中的全部条件，并保证以不低于公示的租金底价承租标的而向江苏省产权交易所缴纳的保证金。若出现以下任何一种情形时，交易保证金作为违约金不予返还：

一、意向承租方在报名截止日后单方撤回承租申请的；

二、以公示的租金底价为起始价格启动竞价系统后，各意向承租方针对标的均不应价造成标的流拍的；

三、成交后，承租方无正当理由不签署或未在规定的时间内签署《房屋租赁合同》的；

四、成交后，承租方不支付或者未按期支付首期租金、承租押金及交易服务费的；

五、采用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与本次竞租的。

竞价资格申请

一、申请程序及相关事项：

（一）意向承租方应按本公告要求提交相关报名材料，于公告期截止日当日17时前至江苏省产权交易所（南京市山西路128号和泰国际大厦29楼）提出承租申请，并填写《房产招租意向承租登记表》(意向承租方为自然人的须本人至江苏省产权交易所现场办理)，江苏省产权交易所接受报名时间：上午9：00-11：00，下午15：00－17:00，节假日除外。

二、意向承租方须报送材料（所有材料加盖公章）：

1、《房产招租意向承租登记表》；

2、企业法人营业执照复印件；

3、企业决定承租的内部决策文件（原件）；

4、法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件；

5、近三年经审计的财务报表；

6、出租方要求提供的其他材料。

三、公告期满后，江苏省产权交易所将会同转让方根据报名结果，共同确定符合条件的意向承租方。

四、交易方式

如只征集到一家符合条件的意向承租方，则采用协议方式转让；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，江苏省产权交易所将组织网络竞价方式确定承租方。

五、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，江苏省产权交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。

六、收费标准：

承租方按照成交月租金的一半向江苏省产权交易所交纳交易服务费。

联系方式

联系人

江苏省产权交易所：

郜元昊

出租方：

南京丁山宾馆

现场查看：郭女士

联系电话

025-83163361

025-58802888-6601

025-58802888-6601 

传真

025-83163386

房产招租意向承租登记表.doc

合同范本.rar
权属证明.rar