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北京市海淀区莲花苑2号楼5门1501、1502号房产

2017-05-23 10:51:47.0 来源：青海产权交易市场点击数：1418

项目编号		GR2017BJ1000904（原编号：SW1705BJ00101）
转让申请与承诺		详情点击
转让方名称		中铁二十五局集团有限公司
标的名称		北京市海淀区莲花苑2号楼5门1501、1502号房产
资产来源		国有企业法人
转让底价		1,965.600000（万元）
交易方式		挂牌转让
挂牌日期		2017-05-23
挂牌截止日期		2017-06-20
标的是否存在抵押情况		否
权利人是否有意向行使优先购买权		否

房屋建筑物	坐落位置	北京市海淀区莲花苑2号楼5门1501、1502号
	房产证号	京房权证海私字第037969号	目前用途	住宅
	附属设施		建筑面积（平方米）	245.70
	使用年限		已用年限

批准文件、内部决策文件		董事会决议
批准单位名称		中国铁建股份有限公司
交易条件	信息发布公告期	20 个工作日
	信息发布期满后，如未征集到意向受让方	不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌，直至征集到意向受让方
	信息发布期满后，如征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则采取	网络竞价方式确定受让方
	价款支付方式	一次性付款
	与转让相关其他条件	1.意向受让方须在挂牌截止日17：00点前提出受让申请并将人民币589万元保证金汇入北交所指定账户（以到账时间为准）。 2.意向受让方需自行对照国家以及北京市关于商品房购买资格的有关规定对自身的购房资格进行确认，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的主体资格，决定是否受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。 3.意向受让方须书面承诺本次标的交易过户所产生的相关税费由受让方承担。 4.受让方须在成为最终受让方后5个工作日内与转让方签订《实物资产交易合同》，并于合同签订之日起5个工作日内将全部交易交易价款及服务费支付至北京产权交易所指定的银行账户。 5.意向受让方需书面承诺：同意北京产权交易所在实物资产交易凭证后3个工作日内将交易价款汇至转让方指定银行帐户。 6.本项目受让方须交纳成交金额5%的交易服务费。
保证金设定	交纳金额	589.000000（万元）
	交纳截止时间	挂牌截止日17:00前（以到账时间为准）
	交纳方式	支票电汇网上银行支付
	保证事项	如因非转让方原因，意向受让方存在以下情形之一者，转让方将有权扣除意向受让方交纳的交易保证金，作为转让方经济补偿费：（1）意向受让方提出受让申请后单方撤回受让申请的；（2）本转让项目挂牌公告期满，产生两家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；（4）最终受让方未能在约定时限与转让方签订《实物资产交易合同》的；（5）最终受让方没有按合同约定足额支付产权交易价款的。
	处置方法	如本项目在挂牌期间只产生一家符合条件的意向受让方,则采取协议转让方式，交易保证金直接转为成交价款一部分。如本项目挂牌期间产生两家及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价方式，该交易保证金相应转为竞价保证金。意向受让方被确定为受让方的，其竞价保证金直接转为成交价款一部分。其他意向受让方如未出现上述保证事项规定的情形, 其所交纳的保证金按照北交所相关规定退还。
受让方资格条件		1.意向受让方应为依法注册且有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2.意向受让方应符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
其他需要披露的内容		1.标的挂牌转让期间为尽职调查时间，转让方在此提醒意向受让方，有权到实地查看房屋现状，转让方将给予必要的配合；意向受让方递交意向申请并交纳保证金后，即视为已详细阅读并认可本项目的资产评估报告、披露内容并完成对本项目的尽职调查，对标的现状予以认可，期后不得以不了解标的情况为由撤销申请，且自愿承担相应风险。 2.本项目标的资产不存在租赁关系，不涉及承租人优先购买权。 3.意向受让方须自行了解其对转让标的受让事项是否符合中国现行法律法规及北京市相关政策、房屋权属变更机构的相关规定，北京产权交易所向意向受让方出具的《实物资产受让资格确认通知书》不代表意向受让方已符合相关法律法规及政策等的要求。 4. 转让方仅承担挂牌程序中应由转让方缴纳的交易服务费，标的房产过户过程中所产生的相关税费，由受让方承担。 5.标的产权证载所有权人为刘宗斌，实际为中铁二十五局集团有限公司。刘宗斌同意无条件配合转让方及受让方办理产权过户相关手续。
会员机构名称		J0087 北京中诚天下投资顾问有限公司	会员联系人	王洋洋	会员联系电话	13161750597
北交所所属部门		中央单位业务三部	北交所联系人	刘久赫	北交所联系电话	13581512202
意向受让方登记受理地址		北京市东城区天坛路71号北交所房地产交易服务中心

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