龙山粮管所白马街39至42号商业用房、雍河粮管所资产处置

一、此次所有转让标的均已出租，租赁到期时间为2016年12月31日，标的租金收益权移交日为2016年12月31日，租金收益权移交日之前的租金由转让方收取和享有，受让方自租金收益权移交日（含当日）起享有转让标的的完整权益（包括租金收益权）。标的转让成功后标的的移交时间为价款结清后的10个工作日内。所有标的不存在查封、诉讼、抵押、纠纷等情况。标的更多详细情况见附件《四川苍溪大宇粮食经营管理有限公司处置资产情况表》。龙山粮管所白马街39至42号商业用房承租人无优先购买权，雍河粮管所承租人具有优先购买权，标的成交后清场工作由转让方负责并承担全部后果。

二、本次转让标的所有权人为四川苍溪大宇粮食经营管理有限公司，标的处置工作由余跃负责。

三、本次转让标的以资产评估报告记载的评估明细表为准，详见四川恒正房地产估价事务所出具的《房地产估价报告书》（报告编号：川恒房评[2016字第219号）。每个标的按现状单独转让并交付，不接受联合体受让。如转让标的实际面积与最后取得的权利证书证载面积不一致，以证载面积为准，且不影响标的的成交及成交金额。

四、转让方协助受让方办理房屋所有权证和土地使用权证变更登记手续，转让标的过户过程中所涉及的相关税、费由转让方、受让方按照国家有关规定各自承担。转让方在获得西南联合产权交易所广元分所出具的产权交易凭证之日起60天内，协助办理房屋所有权证变更登记手续。土地性质为出让，自房屋所有权证变更登记手续办理完成之日起60天内，转让方协助受让方办理国有土地使用权证变更登记手续。

五、其他内容详见包括但不限于资产评估报告、产权交易合同等资料。

六、意向受让方需自行到实地查验转让标的，并充分了解标的有可能存在的风险及瑕疵（包括但不限于转让标的结构、权证过户、租赁情况、转让标的接收等方面所存在的风险等），如意向受让方在西南联合产权交易所广元分所报名后，则视为充分知晓并认可转让标的可能存在的所有风险及瑕疵，意向受让方受让成功后不得提出任何异议。

七、资产评估报告的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让标的的提示及提醒等内容，详见四川恒正房地产估价事务所出具的《房地产估价报告书》（报告编号：川恒房评[2016]字第219号）。

八、此次资产转让，意向受让方需按照各标的要求足额交纳保证金。

1、受让方交纳的保证金在扣除其应当支付的交易服务费后，剩余部分依据交易合同约定转为履约保证金或者交易价款；其他意向受让方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。

2、保证金不予退还的情形：

（1）意向受让方故意提供虚假、失实材料造成转让方或西南联合产权交易所（以下简称“交易所”）损失的；

（2）意向受让方通过参与交易获取转让方的商业秘密等，侵害转让方合法权益的；

（3）意向受让方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

（4）意向受让方违反其在申请受让、公开竞价过程中做出的承诺的；

（5）意向受让方提交《受让申请书》并被确认受让资格后，单方撤回受让申请的；

（6）意向受让方提交《受让申请书》后拒绝参加后续竞买程序的；

（7）受让方拒绝签署成交文件或放弃受让的；

（8）意向受让方被确认为受让方后一个月内非因转让方原因拒绝签订交易合同的；

（9）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向受让方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

（10）其他依据交易规则或法律规定不应退还保证金的情形。

意向受让方、受让方有上述行为之一的，交易所有权在其交纳的保证金中扣除交易服务费后，余额划转至转让方进行处置。