重庆市彭水县汉葭镇石嘴社区北门（土产大楼）第3层商业用房

标的位于重庆市彭水县汉葭镇石嘴社区北门（土产大楼），系第3层商业用房（公路上为第2层），有房地证(彭水县房地证2010字第1452号），房屋结构为混合，房屋用途为商业，房屋建筑面积325.06㎡，土地使用权类型为出让，土地使用权出让终止日期2057年10月7日，土地用途为住宅，土地使用权面积46.38平方米。临县城北大街交通主要干道，多条公交车线路停靠，交通便捷，地理位置好。标的有租赁（租赁到期日为2020年7月21日止）,原承租人已放弃优先购买权。无担保、占用、抵押等其它他项或共有权利情况。拟按现状以不低于挂牌价438.831万元协议或竞价转让。
特别告知:
一、本项目挂牌期自2018年6月13日至2018年6月27日止。挂牌期满,如未征集到意向受让方，不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期延长挂牌,直至征集到意向受让方为止。
二、意向受让方须在挂牌期内(工作时间)到重庆联合产权交易所集团渝东南分所彭水支所办理报名手续并交纳90万元保证金到重庆联交所集团指定客户备付金账户（挂牌截止日24时前到账，以到账为准），意向受让方可到重庆联交所集团彭水支所现场报名；如挂牌期满只有一家符合条件的意向受让方产生，则采取协议的方式成交。若挂牌期满有两家或者两家以上符合条件的意向受让方的，则采取互联网竞价方式确定受让方，意向受让方所交纳的交易保证金转为竞价保证金。非转让方原因，当出现以下任何一种情况时，在扣除重庆联交所集团的交易服务费用后，转让方有权扣除意向受让方所交纳的剩余保证金，作为对受让方的违约金：（一）意向受让方提出受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的；（二）产生两家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；（三）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；（四）在被确定为受让方后，未按约定时限与转让方签署《房屋转让合同》或未按合同约定足额支付交易价款的；因受让方原因逾期不交剩余价款、逾期不签合同的，除扣除保证金外转让方有权单方面终止交易；（五）其他违反交易规则的情形。未出现上述违约情形的，意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的一部分，其余意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定之日起3个工作日内无息返还。
三、意向受让方须通过相关资料、实物查勘等方式详细了解标的瑕疵及有关政策规定（包括但不限于限购、限售及税收政策等），并书面承诺自行承担标的瑕疵的一切风险后决定是否受让，受让后过户相关手续由受让方负责办理，转让方协助。
四、意向受让方若为代办人办理报名，须当面签署授权委托书或提供经公证的授权委托书，授权委托书须明确委托权限，并提供代办人信息，联系电话、传真、电子邮箱、地址。
五、按现状转让。意向受让方在被确定为受让方之日起3个工作日内与转让方签署《房屋转让合同》，并在合同签定之日起5个工作日内将剩余交易价款一次性汇入重庆联交所集团指定的客户备付金账户。
六、除重庆联交所交易服务费由转、受让双方各自承担外，其余交易及过户所涉及的一切税、费（包括但不限于增值税、所得税、契税、手续费等）均由受让方承担。重庆联交所交易服务费：若协议成交，向受让方收取成交总额1%的交易服务费；若竞价成交，除向受让方收取1%的交易服务费外，另向转让方收取超出挂牌价部分10%的交易服务费。
七、成交后，从付清价款之日起一个月内按实物现状移交，受让方必须继续按照原《房屋租赁合同》内容约定履约到期，租赁收益至2018年7月22日开始转移。房产及土地实际面积以最终过户办证为准，且不以面积有变动影响交易结果。若与本公告披露的面积有出入，成交价及交易服务费不做调整。

联系电话：（023）78850888 ，联系人：吴先生，联系人手机：17702323023，QQ：178978093
地址：彭水县下街商贸园民族路86号附8号2-1

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