哈尔滨石化宾馆整体产权转让

2016-01-25 12:49:02.0 来源：青海产权交易市场点击数：2708

哈尔滨石化宾馆整体产权转让

标的名称	哈尔滨石化宾馆整体产权转让
项目编号	gq201601003	挂牌价格	2353.06万元
公告号	201601004	挂牌公告期	20个工作日
挂牌起始日期	2016-01-12	挂牌期满日期	2016-02-15
标的所在地区	哈尔滨市道里区	公告类别	产权

一、转让方承诺

本转让方拟转让持有标的企业产（股）权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方所提交的《产（股）权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、标的企业简况

标的企业
基本情况

标的企业名称

哈尔滨石化宾馆

注册地（住所）

哈尔滨市道里区田地街1号

法定代表人

朱鲁滨

成立时间

1988年6月

注册资本(万元)

156.7

公司类别（经济性质）

全民所有制

组织机构代码

12712732-4

经营范围

许可经营项目：客房（卫生许可证至2016年3月8日）；卷烟的零售（烟草专卖零售许可证有效期至2018年12月18日）；一般经营项目：零售、日用百货。

职工人数

是否含有国有划拨土地

是

标的企业
股权结构

标的企业原股东是否
放弃行使优先购买权

是

序号	前十位股东名称		持股比例
1	哈尔滨渔业集团有限责任公司		100%

主要财务
指标
（万元）

以下数据出自企业年度审计报告

2014年度

营业收入

营业利润

净利润

资产总计

负债总计

所有者权益

80.08

44.42

35.66

审计机构

哈尔滨开发会计师事务所有限责任公司

以下数据出自企业财务报表

报表日期

营业收入

营业利润

净利润

报表类型

资产总计

负债总计

所有者权益

资产评估
情况
（万元）

评估机构

哈尔滨同信资产评估事务所

核准（备案）机构

哈尔滨市国资委

核准（备案）日期

2015-9-7

评估基准日

2015-8-12

项目

账面价值

评估价值

资产总计（万元）

80.08

2658.93

负债总计（万元）

41.342

44.42

净资产（万元）

35.66

2614.51

转让标的对应评估值

2614.51万元

评估基准日审计机构

哈尔滨开发会计师事务所有限责任公司

律师事务所

黑龙江德治律师事务所

内部审议情况

领导班子决议

重要信息
披露

其他披露内容

管理层拟参与受让意向

三、转让方简况

转让方基本情况

转让方名称

哈尔滨渔业集团有限责任公司

注册地（住所）

哈尔滨市道里区上海街7号B栋22层

法定代表人

李连滨

注册资本（万元）

41314.56

公司类型（经济性质）

有限责任公司（国有独资）

组织机构代码

74416453-4

持有产（股）权比例

100%

拟转让产（股）权比例

100%

产权转让行为批准情况

国资监管机构

哈尔滨市国资委

所属集团或主管部门名称

哈尔滨渔业集团有限责任公司

组织机构代码

74416453-4

批准单位名称

哈尔滨市国资委

决议类型

批复

四、交易条件与受让方资格条件

交易条件

挂牌价格（万元）

2353.06

价款支付方式

全额支付

与转让相关其他条件

1、标的企业基本情况：哈尔滨石化宾馆成立于1988年6月14日，住所：哈尔滨市道里区田地街1号。法定代表人：朱鲁滨，注册资金：156.7万元。经济性质：全民所有制。许可经营项目：客房。该企业职工已于2006年7月份全员改制，职工已全部买断，本次转让不含职工安置问题。哈尔滨石化宾馆现有员工是承包人自行招聘上岗，承包期结束后招聘人员自行解聘。 2、哈尔滨石化宾馆整体产权转让范围以哈尔滨同信资产评估事务所出具的哈同信评报字[2015]第36号资产评估报告书表述范围为准，本次产权转让按挂牌时产权现状转让并交割。 3、哈尔滨石化宾馆现由原法人承包经营，整体产权转让合同签订后，原承包合同终止，转让方负责与受让方进行标的交接。 4、转让方提供的情况说明，承诺此次转让的标的不存在查封、抵押、诉讼；未欠缴水、电、取暖等费用，在企业国有产权转让合同签订前如存在拖欠上述费用由转让方承担，产权交割后发生的费用由受让方承担。 5、标的交割时间由交易双方在企业国有产权转让合同中约定。 6、意向受让方必须认真了解转让股权的现状及瑕疵，意向受让方应到相关管理部门调档核查并确认其真实情况。意向受让方一旦提交《企业整体产权受让申请书》、《受让协议书》及相关材料并交纳保证金后即表明接受标的一切现状（包括瑕疵），意向受让方受让成功后与转让方办理产权变更手续；意向受让方如未了解转让标的现状、瑕疵及核实档案而参加受让,由此造成的一切后果和经济损失由意向受让方自行承担。 7、公告期内，意向受让方须在公告期内向我中心提出受让申请并交纳保证金1000万元。保证金要求在2016年 2月14日前存入哈尔滨产权交易中心指定账户（自然人所交纳的保证金须从本人账户支付，法人企业交纳的保证金须从本单位账户支付，不得借用他人账户代为支付）。户名：哈尔滨产权交易中心开户行：招商银行哈尔滨分行开发区支行账号：451902151110908 并于2016年 2月 15日16时30分前到哈尔滨产权交易中心指定报名地点提交报名资料。在规定时间内，保证金未到达我中心指定账户的、未办理相关手续或手续不合格的，不具备受让资格。 8、如在公告期内未征集到意向受让方,将以15个工作日为周期进行延期公告。 9、如在公告期内征集到一个符合要求的意向受让方，将采取协议转让的方式转让，受让方需按黑价行【2015】112号文件交纳服务费；如在公告期内征集到两个以上（含两个）符合要求的意向受让方，将采用网络动态报价的方法即自由报价+限时报价方式最终确定受让方，受让方需按成交价的5%交纳佣金。 10、我中心接受委托进行产权转让公告，公告全部内容由转让方提供，我中心及中心工作人员对标的所作的介绍说明,仅供参考,不构成对标的品质状况及可能存在的瑕疵的任何保证；若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由转让方承担。

受让方资格条件

1、在公告期内意向受让方应向哈尔滨产权交易中心提交指定账户交纳保证金人民币1000万元，并提交报名相关材料，受让方应具备良好的财务状况和支付能力、具有良好的商业信用的企业或具有完全民事行为能力的自然人成为受让方。 2、受让方需承担转让标的企业的全部债权和债务。 3、受让方在与转让方签订《企业国有产权转让合同》后应及时办理更名过户手续，并按现行政策缴纳税费及土地出让金。 4、受让方负责办理转让标的更名过户手续，同时承担更名过户过程中所发生的一切税、费，包括转让方应交纳的税、费；同时受让方还要承担转让方应缴纳的销售不动产发票要涉及的各项税项。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

1000万元

交纳方式

转账

五、挂牌信息

挂牌公告期（信息公布期）

20个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

不变更公告条件，按照15个工作日为一个周期继续延期公告，直至征集到意向受让方。

交易方式

如征集到一个意向受让方采取协议方式，如征集到二个及二个以上意向受让方采取网络竞价方式，

权重报价，招投标或动态报价
实施方案主要内容

内容：剩
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电话：
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地址：

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