海口市国贸大道仙乐花园B幢跃层1204-1304房再次招租公告

标的名称海口市国贸大道仙乐花园B幢跃层1204-1304房再次招租公告
项目编号QY201603HN0025-2挂牌价格(万元)￥ 见正文
首次登载报刊海南日报点击次数279
挂牌起始日期2016-12-27挂牌期满日期2017-01-10
标的所在地区海南省-海口市标的所属行业房屋租赁经营
交易方式网络竞价保证金(万元)见正文

项目编号QY201603HN0025-2
项目名称海口市国贸大道仙乐花园B幢跃层1204-1304房再次招租
项目所在地海口市国贸大道
项目简介仙乐花园B幢跃层1204-1304房位于海口市国贸大道，坐拥国贸CBD，1公里半径内有银行、大型商场超市、酒店等配套设施齐全，交通便利，商住优势显著。房产为电梯房、跃层式公寓房、每层都有两房一厅一厨一卫，一般装修、空置，现公开对外招租。
招租面积、挂牌底价、竞租保证金及竞价时间项目名称建筑面积（m2）挂牌底价/
第一年租金（元）保证金（万元）最小加价幅度(元)限时竞价时间
仙乐花园B幢跃层1204-1304房214.582832525002017年1月11日上午10:00
招租事项要求1、租赁期限：五年。
2、竞租保证金：报名参与竞租需缴纳保证金2万元，公告期内须到达产交所指定账户，竞租保证金在确定为承租方后用于支付租赁押金及交易服务费，剩余保证金多退少补。如未竞得，保证金三个工作日内无息退还。
3、租金确定：最高报价作为第一年租金标准价格，以后每年租金在上一年租金基础上递增6%。
4、押金及租金支付：租赁押金按六个月的租金总额计算，租金每年按季度预交纳，先支付租金后使用，具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。
5、竞租方式：（1）通过海南产权交易所组织以挂牌价为底价，采取“网络报价，价高者得”的方式确定承租方。（2）意向承租方取得竞租资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价。（3）自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，限时竞价开始时间详见上表，限时竞价周期为120秒，如有新的报价自动延续120秒，120秒后无新报价，则最高报价者确定为承租方。
招租方对竞租人的要求及相关条件1、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加竞租，不接受联合体报名。
2、确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的房屋租赁合同文本签订租赁合同，否则视为违约。合同格式文本请点击
3、经营范围：承租方不得经营餐饮、旅馆、娱乐、幼儿园、机械维修加工、生擒宠物、易燃、易爆、危险化学品或有噪音扰民，污染环境和国家明令禁止经营范围。
4、承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方审核并报政府行业主管部门批准后方可施工，转让方给予承租方3个月的装修期，装修期免收租金。未经招租方同意，承租方不得将铺面转租。
5、签订租赁合同前，所拖欠的物业、水电、网络、电视等费用由招租方承担。租赁期间所产生的物业、水电、网络、电视等费用由承租方承担。
6、招租方和承租方应缴纳交易服务费按5年总租金计算，无论采取何种交易方式，即一人报名竞租成交或两人及以上报名竞租成交，交易双方各自应缴纳的交易服务费全部由承租方按规定缴纳。
7、本项目招租为项目招租，房产面积以房产所有权证登记的面积为准，如房产所有权证登记的面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。
重要事项揭示该房产有房产所有权证
公告期2016年12月27日至 2017年1月10日
项目联系人及电话项目咨询：黄小姐 66558038 项目报名：徐女士 66558023
项目咨询报名地址：海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所
重要提示1、本项目有关信息由招租方提供，本所对其不承担保证及其他法律责任，招租方按标的现状招租，竞租方报名即接受现状，特请竞租方注意风险防范，谨慎抉择。接受报名截止时间为2017年1月10日下午5：00。
2、本项目采用网络动态报价的方式进行招租，价高者得，且不因之后意向竞租方拒签《网络动态报价须知》（请点击）或不参加竞价而改变。意向竞租方提交竞租申请并被确认有效，即应签署《网络动态报价须知》参加后续竞价并须申报有效价格，竞租成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订租赁合同并支付价款及服务费。若因拒签《网络动态报价须知》或不参加竞价导致只有一个竞租方参加竞价，则由该竞租方按规定出价竞得。
3、意向竞租方应在竞价结束被确认为承租方起5个工作日内签订租赁合同，竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费及租赁押金，不足部分在签订合同后5个工作日内补齐（保证金多退少补），否则承担违约责任。待相关款项及服务费支付完毕后，海南产权交易所方可出具《交易鉴证》。
4、如意向竞租方有以下违约情形之一，则所缴纳的竞租保证金的10%-30%将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）竞租人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；
（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；
（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（4）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（5）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；
（6）未按照合同规定支付成交价款和交易服务费的；
（7）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。
5、产交所指定缴纳保证金账户：
户名：海南产权交易所有限公司
开户行：中国银行海南省分行营业部
账号：265011015720

户名：海南产权交易所有限公司
开户行：交通银行海南分行营业部
账号：461600100018000808052

户名：海南产权交易所有限公司
开户行：中国工商银行海口迎宾支行
账号：2201004029200104615
6、报名受让所需提交资料见本网站“资料下载”栏“招租受让申请书”

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